Skąd biorą się problemy z dachem?
Wielu osobom wydaje się, że jak z sufitu kapie woda, to pękła dachówka albo blacha zardzewiała. W rzeczywistości jest zupełnie inaczej. Woda bardzo rzadko przebija się przez sam materiał. Najwięcej awarii pojawia się tam, gdzie dach łączy się z kominem, oknem dachowym czy rynną. To są tak zwane słabe punkty.
Drugim, bardzo niebezpiecznym problemem jest wilgoć od środka. Jeśli dom nie jest dobrze wentylowany, a folie na poddaszu położono niedbale, para z gotowania wchodzi w wełnę. Mokra wełna nie grzeje, a drewno zaczyna gnić. To proces, którego na początku w ogóle nie widać z zewnątrz.
Do czego najczęściej jeździmy?
Wykres pokazuje, z jakiego powodu klienci wzywają nas na pilne naprawy.
Ukryte sygnały ostrzegawcze
Zanim woda kapnie Ci na głowę, dach daje znaki. Dziwny zapach stęchlizny na poddaszu to znak, że wełna gnije. Nagły wzrost rachunków za ogrzewanie to dowód, że wilgotna izolacja przestała trzymać ciepło.
Błędy podczas przybijania łat
Jeśli dekarz źle wymierzy odległości między drewnianymi łatami, dachówki nie zamkną się równo. Powstają małe dziury. Kiedy wieje silny wiatr, wpycha on deszcz i śnieg prosto pod spód. Wichura może też zerwać luźne elementy.
Sprawdź drewno przed pracą
Jeśli planujesz tylko wymianę starej blachy na nową, absolutnie zawsze każ sprawdzić stare belki drewniane. Często są tak wygięte, że nowy dach będzie krzywy. Trzeba je najpierw wzmocnić i naprostować dechami.
Dokładny opis naszych usług
Dobre materiały to połowa sukcesu. Druga połowa to solidna praca ludzkich rąk. Wybierz poniżej to, czego potrzebujesz, aby zobaczyć, jak krok po kroku wykonujemy swoją pracę.
Budowa nowego dachu
Stawiamy konstrukcje z drewna i kładziemy pokrycia na nowych domach.
Naprawa przecieków
Znajdujemy ukryte usterki, uszczelniamy kominy i wymieniamy uszkodzone części.
Wymiana starego dachu
Ściągamy stary materiał, prostujemy krzywe dachy i robimy nowoczesne ocieplenie.
Kliknij w interesujący Cię kafelek wyżej, żeby przeczytać szczegóły.
Z czego najlepiej zrobić dach?
Wybór materiału wpływa na to, czy w domu będzie cicho podczas ulewy, jak często trzeba będzie dach czyścić i czy mury wytrzymają jego ciężar. Zobacz, z czego najczęściej buduje się dachy pod Warszawą.
Dachówka (ceramika i beton)
Bardzo ciężki i trwały materiał. Świetnie tłumi hałas deszczu. Jest też odporna na silny wiatr, bo trudno ją poderwać. Wymaga grubej i mocnej konstrukcji z drewna.
Blachodachówka
Lekka blacha formowana na kształt dachówek. Świetna na starsze domy, których mury nie udźwignęłyby betonu. Jakość zależy głównie od grubości rdzenia i farby ochronnej.
Blacha na rąbek
Płaska blacha przypinana na specjalne zatrzaski. Wygląda bardzo elegancko i prosto. Żeby ją dobrze położyć, pod spodem muszą być równe deski, a nie tylko łaty.
Dachy płaskie (membrany)
Zamiast papy, która szybko pękała, używa się dziś mocnych, gumowych membran (PVC lub EPDM). Zgrzewa się je ciepłym powietrzem w jeden szczelny dywan.
Małe rzeczy, które psują cały dach
Ludzie wydają fortunę na dachówkę, a potem oszczędzają kilkaset złotych na ważnych dodatkach. To błąd, który mści się po kilku latach.
Tania folia (membrana)
Najtańsza folia kruszy się od słońca zanim dach zostanie przykryty. Używamy tylko grubych folii, które nie przepuszczą wody nawet podczas największej burzy.
Klej i taśmy wokół komina
Taśma kupiona w promocji odpadnie po pierwszej mroźnej zimie. Używamy profesjonalnych taśm z grubym klejem butylowym i ołowiem.
Zwykłe gwoździe i wkręty
Drewno zawsze pracuje. Zwykłe gwoździe po latach wysuwają się z belek. My kręcimy drewno tylko mocnymi wkrętami ciesielskimi, co daje sztywność.
Jak mądrze ocieplić poddasze?
Ciepło ucieka do góry. Przez źle zrobiony dach tracisz nawet 30% pieniędzy wydawanych na ogrzewanie. Dobre ocieplenie to też chłód latem, kiedy słońce nagrzewa dachówki.
Klasyczna wełna mineralna
Wpycha się ją między drewniane krokwie. Wełna nie pali się, co daje bezpieczeństwo. Bardzo dobrze wycisza wnętrze.
Trzeba ją idealnie odgrodzić folią od strony pokoju, bo wełna chłonie wodę jak gąbka i wtedy przestaje grzać.
Płyty PIR na zewnątrz
Układamy twarde, ocieplające płyty od zewnątrz, prosto na belkach. Od środka możesz zachować ładne, drewniane belki dla ozdoby.
Dzięki temu ciepło nie ucieka przez drewno. Izolacja może być znacznie cieńsza niż wełna.
Piana (natrysk PUR)
Szybka metoda od środka poddasza. Fachowcy pryskają pianą, która rośnie i wypełnia szpary. Nie wieje przez żadne nieszczelności.
Wymaga bardzo dobrego operatora sprzętu, inaczej warstwa ocieplenia będzie krzywa na ścianach.
Każdy dach musi oddychać
Nawet najdroższa wełna czy piana zgnije, jeśli zrobisz z dachu szczelny słoik. Zawsze, nad ociepleniem musi być pusta przestrzeń. Tamtędy musi hulać wiatr, żeby na bieżąco osuszać wszelkie skropliny. Powietrze wlatuje przy rynnie i wylatuje na samej górze dachu.
Jak czytać kosztorysy i nie dać się oszukać?
Wybór ekipy tylko na podstawie końcowej kwoty "za całość" to najczęstszy błąd. Nieuczciwe firmy zaniżają koszty na papierze, żeby tylko dostać zaliczkę. Zobacz, na co musisz uważać przed podpisaniem umowy.
Co ukrywają tanie wyceny?
-
✘
Brak akcesoriów. Podają cenę samej dachówki, ale ukrywają koszt wkrętów, drogich taśm, uszczelek komina. Potem przywożą Ci dodatkowe rachunki na tysiące złotych.
Wynajem sprzętu. Czy w umowie jest opłacone wypożyczenie rusztowań, toalety dla ekipy oraz windy towarowej, czy Ty będziesz musiał to dorzucić?
Wywóz śmieci przy remoncie. Ściągnięcie starych desek to jedno, ale zapakowanie ich do kontenera i zapłata za wywóz to koszt, o którym tanie ekipy milczą na początku.
Zasady bezpiecznej współpracy
-
✔
Nie płać z góry. Normalna praktyka to wpłacenie zaliczki za materiał prosto na konto hurtowni. Za samą pracę płać dopiero po jej zakończeniu i dokładnym sprawdzeniu.
Wszystko na papierze. Żadnego umawiania się na słowo. Umowa musi opisywać co będzie zrobione, termin startu, termin końca oraz dać Ci pisemną gwarancję szczelności.
Sprawdź ich inne budowy. Zanim kogoś zatrudnisz, poproś o adresy dwóch domów, które robili niedawno. Podjedź tam, zobacz jak wyglądają rynny z bliska i popytaj właścicieli.
Prosty kalendarz dbania o dach
Dach to maszyna, która pracuje całą dobę. Prosty przegląd kosztuje niewiele, a chroni przed bardzo drogim remontem całego pokoju na poddaszu z powodu małego przecieku.
Wiosna
Zaraz po tym jak stopnieje śnieg
Lód i ciężki śnieg zsuwający się zimą potrafi narobić bałaganu. Sprawdzamy, czy haki podtrzymujące rynny się nie wykrzywiły i czy pękające sople nie zniszczyły rur na ścianach.
Lato
Po dużych burzach i wiatrach
Silne nawałnice potrafią podnieść lekką blachę. Wystarczy po burzy obejść dom i przyjrzeć się dachówkom. Jeśli któraś leży krzywo, trzeba ją poprawić od razu.
Jesień
Przed pierwszymi mrozami
To najważniejszy moment. Należy wybrać z rynien zgnite liście. Jeśli rynna jest zapchana, woda zamarznie w niej zimą. Lód rozsadzi metal i całkowicie uszkodzi odpływ.
Krótki słownik budowlany
Wykonawcy często mówią niezrozumiałym językiem. Zobacz, co oznaczają ich słowa, żebyś wiedział za co płacisz.
Murłata (Namurnica)
Gruba belka z drewna, która leży płasko na murze Twojego domu. Do niej przymocowany jest cały dach. Musi być równa i bardzo stabilna.
Kalenica
Sam czubek dachu, najwyższa pozioma linia. Tam spotykają się dwie strony dachu i ucieka stamtąd powietrze i wilgoć.
Kosz dachowy
Rów z blachy, który powstaje, gdy dwie części dachu schodzą się do środka. Tędy płynie mnóstwo wody przy burzy. Tu najczęściej przecieka.
Kontrłata
Drewniana deseczka przybijana, żeby zrobić małą przestrzeń między folią a blachą. Dzięki niej wiatr wchodzi pod dach i go suszy z kropel.
Lukarna
To potocznie zwana "jaskółka" na dachu. Mała nadbudówka z pionowym oknem wstawiona w skos dachu. Trudna do szczelnego obrobienia.
Pas nadrynnowy
Kawałek płaskiej blachy na samym dole dachu, tuż nad rynną. Pilnuje, żeby woda wpadała prosto do rynny, a nie kapała po drewnianych deskach.
Przebudowa dachu a prawo. Kiedy iść do urzędu?
Jeśli wezwiesz ekipę na remont bez sprawdzenia przepisów budowlanych, możesz dostać ogromną karę finansową od nadzoru. Zobacz, w jakich sytuacjach potrzebujesz dokumentów od architekta.
Wystarczy tylko zgłoszenie
Zgłaszasz pismo w starostwie, jeśli wymieniasz starą blachę na nową. Czyli odświeżasz dach, ale nie ruszasz jego starych belek z drewna, które trzymają konstrukcję, i nie zmieniasz wysokości domu. Zgłoszenie składasz zanim wejdzie ekipa.
Musisz mieć pozwolenie
Jeśli stare krokwie zgniły i trzeba budować nowy szkielet z drewna, jeśli wycinasz w dachu otwory na nowe, ogromne okna, albo chcesz wybudować wyższą ścianę, żeby na piętrze stało się prosto. Tu musisz mieć projekt od inżyniera i papier z urzędu.
Dlaczego opłaca się zapłacić więcej za ekipę?
Dobre materiały i mądry wykonawca kosztują. Wykres w prosty sposób udowadnia, jak mszczą się oszczędności po kilku latach. Najtańsza ekipa wyciągnie od Ciebie mnóstwo pieniędzy podczas ciągłych napraw.
Brak doświadczenia i najtańsze materiały
Masz tanią folię i ludzi bez doświadczenia z internetu. Cieszysz się ze zniżki przy samej budowie. Niestety, po wichurach taśmy puszczają wodę do środka. Co roku wzywasz kogoś do płatnej poprawki, a wilgoć w wełnie podnosi o kilkadziesiąt procent opłaty za ogrzewanie na całą zimę.
Prawidłowa praca rzemieślników
Płacisz na początku trochę więcej. Dom kryją grube membrany izolacyjne i bardzo mocne uszczelnienia przy kominach. Po ośmiu latach oszczędności na gazie zimą sprawiają, że to, co dopłaciłeś na progu budowy, w całości się zwróciło. Twój dach jest wciąż w świetnym stanie.